Inversión responsable
Diversifica tus ahorros
By Venezia te invita a invertir en alquiler residencial a través de un vehículo de inversión participado y gestionado por nuestro equipo de profesionales expertos.
Cómo funciona
Guía para invertir con By Venezia
A partir de 10.000€
- Invierte en nuestra cartera Recycle To Rent (R2R)
- Una alternativa que permite mutualizar riesgos
- Diversifica tu inversión a través de varios activos
- Confía en un vehículo gestionado por profesionales
- Rentabilidad bruta objetivo a partir del 6%
- Desde sólo 10.000 € durante un mínimo de 3 años
Definición
Te ayudamos a crear la estrategia que mejor se adapta a tus objetivos
Gestión
Gestión profesional de la cartera, diversificando riesgos con un gran número de activos y compartiendo intereses con Venezia (accionista de referencia)
Construcción
Invierte a partir de 10.000 € en nuestra cartera inmobiliaria R2R, basada en la inversión granular en zonas estudiadas, y utilizando nuestra metodología de compra, creación de valor y alquiler a largo plazo (reciclamos, transformamos y alquilamos)
Salida
Venta posible a partir del año 3
Rentabilidad desde el día 1
- Recibe rentas desde el día de la firma
- Sin necesidad de invertir en la puesta a punto
- Conoce el perfil de tu inquilino desde el principio
- Inquilinos sin intención de compra y al corriente de pagos
- Ofrecemos una amplia cartera de pisos ya alquilados
- Rentabilidad bruta en función de la tipología de activos
Definición
Te ayudamos a crear la estrategia que mejor se adapta a tus objetivos
Gestión
Recibe una renta mensual y obtén rentabilidades atractivas. Disfruta de tu tiempo, olvídate del mantenimiento e incidencias
Construcción
Comprando en rentabilidad compras cartera construida y recirentas desde el primer momento. Sin sorpresas de puesta punto y búsqueda de inquilino
Salida
Al finalizar el contrato inicial, vuelve a alquilar tu vivienda o véndela a precio de mercado
Conviértete en propietario
- Encuentra tu vivienda de forma rápida y eficaz
- Tenemos una amplia cartera de inmuebles a disposición
- Si no tenemos la que buscas, haremos de personal shopper
- Precios para todos los bolsillos, no los dejes pasar
- Te asesoramos en la puesta a punto y reforma
- Recibe asesoramiento profesional en todo momento
Definición
Te ayudamos a buscar tu vivienda dentro de nuestras carteras en gestión o en el mercado
Uso propio
Disfruta de tu hogar; nuestra casa refleja lo que somos y cómo somos
Construcción
Pon a punto tu vivienda. Escoge una de nuestras colecciones estandarizadas o crea tu propio proyecto a medida
Salida
Si decides poner en alquiler o venta tu vivienda, nosotros te ayudamos. Ofrecemos también la posibilidad de vender tu casa y quedarte en ella como inquilino
Llave en mano,
ahorra tiempo
- Proyecto a medida personalizado para cada cliente
- Volumen de inversión pactado desde el inicio
- Plazos parciales y final definidos al comienzo
- Coordinación del proyecto centralizada y controlada
- By Venezia será tu único interlocutor
- Despreocúpate del proyecto y recibe las llaves al final
Definición
Te ayudamos a crear la estrategia que mejor se adapta a tus objetivos. Crea valor en la compra , en la puesta a punto y en la gestión de alquiler
Gestión
Gestionamos tu inmueble, aseguramos el pago, solucionamos incidencias y actualizamos contratos. Tu inversión se resume en el cobro de la renta a principio de cada mes
Construcción
Pon a punto tu vivienda. Escoge entre una de nuestras colecciones estandarizadas. Después, olvídate del mantenimiento e incidencias
Salida
Al finalizar el contrato inicial, vuelve a alquilar tu vivienda o véndela a precio de mercado
Servicios para inversores
Inversión
- Estrategia
- Asesoramiento
- Compra
- Financiación
Gestión cartera
- Puesta a punto
- Reforma
- Mantenimiento
- Incidencias
Gestión de alquiler
- Gestión integral del
alquiler (vía Sin Visitas)
Comercialización
- Venta
- Alquiler (vía Sin Visitas)
By Venezia Inversión
Nuestras oportunidades
+50
Inversores asesorados
+300
Reformas realizadas
+2000
Activos en gestión
+200
Transacciones anuales
Preguntas frecuentes
¿Qué es mejor, ahorrar o invertir?
Invertir es el paso siguiente a ahorrar; invertir es ahorrar buscando una mayor rentabilidad a cambio de un cierto riesgo. La inversión inmobiliaria en alquiler residencial ofrece una combinación rentabilidad-riesgo atractiva.
La rentabilidad viene de dos parámetros principales, el pago del alquiler y la revalorización del activo con la inflación. Adicionalmente, podemos buscar un tercero, el efecto apalancamiento de la deuda.
Los riesgos principales son el impago del alquiler por parte del inquilino y la bajada del precio del activo en periodos de crisis o sobreoferta. Una gestión profesional de la inversión, mitiga de forma importante esos riesgos y optimiza la rentabilidad.
¿Vehículo de inversión o compra de un activo?
Es una decisión personal.
La inversión en un vehículo inmobiliario permite mutualizar el riesgo invirtiendo en carteras más grandes y diversificadas. Es posible invertir cantidades pequeñas de dinero y la gestión se realiza a través de una gestora profesional. By Venezia gestiona y ofrece oportunidades de inversión en fondos temáticos (Value Creation, Recycle to Rent, etc.).
La compra en directo de un activo permite intervenir y personalizar esa inversión (elección del activo, reforma, decoración, selección del inquilino, etc.) , así como el uso personal del bien en algún momento. La cantidad invertida es mayor pero también permite el apalancamiento financiero (hipotecar el activo). By Venezia acompaña en la definición de la estrategia de inversión, búsqueda del activo, puesta a punto, comercialización y gestión del alquiler, así como en una posterior desinversión.
¿Cuánto dinero se debe invertir?
En vehículos inmobiliarios generalmente se puede invertir a partir de 10.000 Eur. La inversión en directo dependiendo de si se recurre o no a apalancamiento, el tipo de activo y la zona geográfica suele empezar sobre los 50.000 Eur.
¿Cuándo es rentable una inversión inmobiliaria?
Dependiendo del objetivo de inversión (patrimonial, yield, apalancamiento, etc.) buscamos rentabilidades brutas a partir del 5% provenientes del alquiler, más la revalorización del activo como consecuencia de un valor añadido (reforma, cambio de uso) y/o la inflación.
¿Cómo empiezo a invertir?
Establece tus objetivos y presupuesto inicial disponible. By Venezia te ayudara a definir una estrategia, realizar la inversión y gestionarla.
