Calle Alfonso de Zaragoza

Inversión responsable

Diversifica tus ahorros

By Venezia te invita a invertir en alquiler residencial a través de un vehículo de inversión participado y gestionado por nuestro equipo de profesionales expertos.

Cómo funciona

Guía para invertir con By Venezia

Definición

Te ayudamos a crear la estrategia que mejor se adapta a tus objetivos

Gestión

Gestión profesional de la cartera, diversificando riesgos con un gran número de activos y compartiendo intereses con Venezia (accionista de referencia)

Construcción

Invierte a partir de 10.000 € en nuestra cartera inmobiliaria R2R, basada en la inversión granular en zonas estudiadas, y utilizando nuestra metodología de compra, creación de valor y alquiler a largo plazo (reciclamos, transformamos y alquilamos)

Salida

Venta posible a partir del año 3

Definición

Te ayudamos a crear la estrategia que mejor se adapta a tus objetivos

Gestión

Recibe una renta mensual y obtén rentabilidades atractivas.  Disfruta de tu tiempo, olvídate del mantenimiento e incidencias

Timeline vertical

Construcción

Comprando en rentabilidad compras cartera construida  y recirentas  desde el primer momento. Sin sorpresas de puesta punto y búsqueda de inquilino

Salida

Al finalizar el  contrato  inicial, vuelve a alquilar tu vivienda o véndela a precio de mercado

Definición

Te ayudamos a buscar tu vivienda dentro de nuestras carteras en gestión o en el mercado

Uso propio

Disfruta de tu hogar; nuestra casa refleja lo que somos y cómo somos

Timeline vertical

Construcción

Pon a punto tu vivienda. Escoge una de nuestras colecciones estandarizadas o crea tu propio proyecto a medida

Salida

Si decides poner  en  alquiler  o venta tu vivienda, nosotros te ayudamos. Ofrecemos también la posibilidad de vender tu casa y quedarte en ella como inquilino

Definición

Te ayudamos a crear la estrategia que mejor se adapta  a  tus objetivos. Crea valor en la compra , en la puesta a punto y en la gestión de alquiler

Gestión

Gestionamos tu inmueble, aseguramos el pago, solucionamos incidencias y actualizamos contratos. Tu inversión se resume en el cobro de la renta a principio de cada mes

Timeline vertical

Construcción

Pon a punto tu vivienda. Escoge entre una de nuestras colecciones estandarizadas. Después, olvídate del mantenimiento e incidencias

Salida

Al finalizar el  contrato  inicial, vuelve a alquilar tu vivienda o véndela a precio de mercado

Servicios para inversores

Inversión

  • Estrategia
  • Asesoramiento
  • Compra
  • Financiación

Gestión cartera

  • Puesta a punto
  • Reforma
  • Mantenimiento
  • Incidencias

Gestión de alquiler

  • Gestión integral del
    alquiler (vía Sin Visitas)

Comercialización

  • Venta
  • Alquiler (vía Sin Visitas)
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By Venezia Inversión

Nuestras oportunidades


+50

Inversores asesorados

+300

Reformas realizadas

+2000

Activos en gestión

+200

Transacciones anuales

Preguntas frecuentes

¿Qué es mejor, ahorrar o invertir?

Invertir es el paso siguiente a ahorrar; invertir es ahorrar buscando una mayor rentabilidad a cambio de un cierto riesgo. La inversión inmobiliaria en alquiler residencial ofrece una combinación rentabilidad-riesgo atractiva.

La rentabilidad viene de dos parámetros principales, el pago del alquiler y la revalorización del activo con la inflación. Adicionalmente, podemos buscar un tercero, el efecto apalancamiento de la deuda.

Los riesgos principales son el impago del alquiler por parte del inquilino y la bajada del precio del activo en periodos de crisis o sobreoferta. Una gestión profesional de la inversión, mitiga de forma importante esos riesgos y optimiza la rentabilidad.

¿Vehículo de inversión o compra de un activo?

Es una decisión personal.

La inversión en un vehículo inmobiliario permite mutualizar el riesgo invirtiendo en carteras más grandes y diversificadas. Es posible invertir cantidades pequeñas de dinero y la gestión se realiza a través de una gestora profesional. By Venezia gestiona y ofrece oportunidades de inversión en fondos temáticos (Value Creation, Recycle to Rent, etc.).

La compra en directo de un activo permite intervenir y personalizar esa inversión (elección del activo, reforma, decoración, selección del inquilino, etc.) , así como el uso personal del bien en algún momento. La cantidad invertida es mayor pero también permite el apalancamiento financiero (hipotecar el activo). By Venezia acompaña en la definición de la estrategia de inversión, búsqueda del activo, puesta a punto, comercialización y gestión del alquiler, así como en una posterior desinversión.

¿Cuánto dinero se debe invertir?

En vehículos inmobiliarios generalmente se puede invertir a partir de 10.000 Eur. La inversión en directo dependiendo de si se recurre o no a apalancamiento, el tipo de activo y la zona geográfica suele empezar sobre los 50.000 Eur.

¿Cuándo es rentable una inversión inmobiliaria?

Dependiendo del objetivo de inversión (patrimonial, yield, apalancamiento, etc.) buscamos rentabilidades brutas a partir del 5% provenientes del alquiler, más la revalorización del activo como consecuencia de un valor añadido (reforma, cambio de uso) y/o la inflación.

¿Cómo empiezo a invertir?

Establece tus objetivos y presupuesto inicial disponible. By Venezia te ayudara a definir una estrategia, realizar la inversión y gestionarla.